Hedegrænsen 65

Villa · 66 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 592 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 592 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.011 kr/m².3.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.944.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,40 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	36 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	375 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	672 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	219 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	326 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	860 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	589 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	1,1 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	641 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	920 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu