Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 41

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.002 kr/m².4.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.126.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,28 pct. siden okt. 2002
524k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202419. okt. 2002524.000 kr.I dag · vores estimat5.126.173 kr.Markedet · 1992991.134 kr.Markedet · 1993683.350 kr.Markedet · 19941.333.836 kr.Markedet · 19951.331.150 kr.Markedet · 19961.387.240 kr.Markedet · 19971.204.908 kr.Markedet · 19981.711.298 kr.Markedet · 19991.545.556 kr.Markedet · 20001.801.516 kr.Markedet · 20012.216.424 kr.Markedet · 20022.290.368 kr.Markedet · 20032.284.364 kr.Markedet · 20041.850.654 kr.Markedet · 20052.485.814 kr.Markedet · 20063.499.384 kr.Markedet · 20073.332.536 kr.Markedet · 20083.280.396 kr.Markedet · 20092.600.522 kr.Markedet · 20102.870.544 kr.Markedet · 20112.897.404 kr.Markedet · 20122.707.014 kr.Markedet · 20133.013.850 kr.Markedet · 20142.892.822 kr.Markedet · 20153.068.518 kr.Markedet · 20163.398.422 kr.Markedet · 20173.222.094 kr.Markedet · 20183.793.422 kr.Markedet · 20193.555.000 kr.Markedet · 20203.971.804 kr.Markedet · 20214.374.388 kr.Markedet · 20225.012.708 kr.Markedet · 20234.051.436 kr.Markedet · 20245.162.334 kr.Markedet · 20255.469.170 kr.Markedet · 20266.311.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2002 · Alm. Salg
524.000 kr.
I dag · vores estimat
5.126.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, familiehandel524.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²40 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²407 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²211 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²70 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²227 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²538 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²355 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²355 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Lillevang 3
2605 Brøndby		160 m²306 m10-06-20254.225.000 kr.26.406 kr./m²
Park Allé 327
2605 Brøndby		153 m²166 m06-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden