Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 30A

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.902 kr/m².4.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.716.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1098,07 pct. siden jun. 1993
310k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202427. jun. 1993310.213 kr.I dag · vores estimat3.716.575 kr.Markedet · 1992639.846 kr.Markedet · 1993441.150 kr.Markedet · 1994861.084 kr.Markedet · 1995859.350 kr.Markedet · 1996895.560 kr.Markedet · 1997777.852 kr.Markedet · 19981.104.762 kr.Markedet · 1999997.764 kr.Markedet · 20001.163.004 kr.Markedet · 20011.430.856 kr.Markedet · 20021.478.592 kr.Markedet · 20031.474.716 kr.Markedet · 20041.194.726 kr.Markedet · 20051.604.766 kr.Markedet · 20062.259.096 kr.Markedet · 20072.151.384 kr.Markedet · 20082.117.724 kr.Markedet · 20091.678.818 kr.Markedet · 20101.853.136 kr.Markedet · 20111.870.476 kr.Markedet · 20121.747.566 kr.Markedet · 20131.945.650 kr.Markedet · 20141.867.518 kr.Markedet · 20151.980.942 kr.Markedet · 20162.193.918 kr.Markedet · 20172.080.086 kr.Markedet · 20182.448.918 kr.Markedet · 20192.295.000 kr.Markedet · 20202.564.076 kr.Markedet · 20212.823.972 kr.Markedet · 20223.236.052 kr.Markedet · 20232.615.484 kr.Markedet · 20243.332.646 kr.Markedet · 20253.530.730 kr.Markedet · 20264.080.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1993 · Alm. Salg
310.213 kr.
I dag · vores estimat
3.716.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, familiehandel310.213 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²461 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²51 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²247 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²640 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²111 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²509 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²309 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²125 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²155 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²253 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden