Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 25

Villa · 212 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.486 kr/m².4.614.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.666.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,51 pct. siden sep. 2017
917k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat7.666.730 kr.Markedet · 19921.329.876 kr.Markedet · 1993916.900 kr.Markedet · 19941.789.704 kr.Markedet · 19951.786.100 kr.Markedet · 19961.861.360 kr.Markedet · 19971.616.712 kr.Markedet · 19982.296.172 kr.Markedet · 19992.073.784 kr.Markedet · 20002.417.224 kr.Markedet · 20012.973.936 kr.Markedet · 20023.073.152 kr.Markedet · 20033.065.096 kr.Markedet · 20042.483.156 kr.Markedet · 20053.335.396 kr.Markedet · 20064.695.376 kr.Markedet · 20074.471.504 kr.Markedet · 20084.401.544 kr.Markedet · 20093.489.308 kr.Markedet · 20103.851.616 kr.Markedet · 20113.887.656 kr.Markedet · 20123.632.196 kr.Markedet · 20134.043.900 kr.Markedet · 20143.881.508 kr.Markedet · 20154.117.252 kr.Markedet · 20164.559.908 kr.Markedet · 20174.323.316 kr.Markedet · 20185.089.908 kr.Markedet · 20194.770.000 kr.Markedet · 20205.329.256 kr.Markedet · 20215.869.432 kr.Markedet · 20226.725.912 kr.Markedet · 20235.436.104 kr.Markedet · 20246.926.676 kr.Markedet · 20257.338.380 kr.Markedet · 20268.469.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.666.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.900.000 kr.
  • 1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²61 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²371 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²570 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²173 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²115 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²190 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²701 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Plovmarksvej 24
2605 Brøndby		217 m²591 m15-11-20232.760.000 kr.12.719 kr./m²
Lyngtoftevej 26
2605 Brøndby		197 m²393 m04-01-20265.680.000 kr.28.832 kr./m²
Mellemmarksvej 27
2605 Brøndby		231 m²403 m15-11-20233.250.000 kr.14.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden