Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 21

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.414 kr/m².5.117.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.185.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,58 pct. siden okt. 2008
770k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20081.450.000 kr.I dag · vores estimat6.185.411 kr.Markedet · 19921.116.594 kr.Markedet · 1993769.850 kr.Markedet · 19941.502.676 kr.Markedet · 19951.499.650 kr.Markedet · 19961.562.840 kr.Markedet · 19971.357.428 kr.Markedet · 19981.927.918 kr.Markedet · 19991.741.196 kr.Markedet · 20002.029.556 kr.Markedet · 20012.496.984 kr.Markedet · 20022.580.288 kr.Markedet · 20032.573.524 kr.Markedet · 20042.084.914 kr.Markedet · 20052.800.474 kr.Markedet · 20063.942.344 kr.Markedet · 20073.754.376 kr.Markedet · 20083.695.636 kr.Markedet · 20092.929.702 kr.Markedet · 20103.233.904 kr.Markedet · 20113.264.164 kr.Markedet · 20123.049.674 kr.Markedet · 20133.395.350 kr.Markedet · 20143.259.002 kr.Markedet · 20153.456.938 kr.Markedet · 20163.828.602 kr.Markedet · 20173.629.954 kr.Markedet · 20184.273.602 kr.Markedet · 20194.005.000 kr.Markedet · 20204.474.564 kr.Markedet · 20214.928.108 kr.Markedet · 20225.647.228 kr.Markedet · 20234.564.276 kr.Markedet · 20245.815.794 kr.Markedet · 20256.161.470 kr.Markedet · 20267.120.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.185.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²19 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²414 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²612 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²215 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²150 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²156 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²744 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²562 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²116 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²216 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden