Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 13

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.056 kr/m².4.722.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.527.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,05 pct. siden sep. 2014
523k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.460.000 kr.I dag · vores estimat4.527.690 kr.Markedet · 1992759.033 kr.Markedet · 1993523.325 kr.Markedet · 19941.021.482 kr.Markedet · 19951.019.425 kr.Markedet · 19961.062.380 kr.Markedet · 1997922.746 kr.Markedet · 19981.310.551 kr.Markedet · 19991.183.622 kr.Markedet · 20001.379.642 kr.Markedet · 20011.697.388 kr.Markedet · 20021.754.016 kr.Markedet · 20031.749.418 kr.Markedet · 20041.417.273 kr.Markedet · 20051.903.693 kr.Markedet · 20062.679.908 kr.Markedet · 20072.552.132 kr.Markedet · 20082.512.202 kr.Markedet · 20091.991.539 kr.Markedet · 20102.198.328 kr.Markedet · 20112.218.898 kr.Markedet · 20122.073.093 kr.Markedet · 20132.308.075 kr.Markedet · 20142.215.389 kr.Markedet · 20152.349.941 kr.Markedet · 20162.602.589 kr.Markedet · 20172.467.553 kr.Markedet · 20182.905.089 kr.Markedet · 20192.722.500 kr.Markedet · 20203.041.698 kr.Markedet · 20213.350.006 kr.Markedet · 20223.838.846 kr.Markedet · 20233.102.682 kr.Markedet · 20243.953.433 kr.Markedet · 20254.188.415 kr.Markedet · 20264.833.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
4.527.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²71 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²243 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²832 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²650 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²303 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²700 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²501 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²69 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Ragnesminde Allé 6
2605 Brøndby		123 m²229 m04-08-20244.495.000 kr.36.545 kr./m²
Svanedammen 7
2605 Brøndby		122 m²324 m26-10-20243.375.000 kr.27.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden