Hedegade 15, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.734 kr/m².4.175.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.732.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,73 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	86 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14. 4000 Roskilde	96 m²	184 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Rughaven 21A 4000 Roskilde	102 m²	186 m	09-11-2023	3.930.000 kr.	38.529 kr./m²
Rughaven 21B 4000 Roskilde	102 m²	193 m	09-11-2023	3.930.000 kr.	38.529 kr./m²
Borgediget 20, st. tv 4000 Roskilde	97 m²	459 m	29-04-2024	3.310.000 kr.	34.124 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	651 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²
Borgediget 22 4000 Roskilde	96 m²	437 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Borgediget 28E 4000 Roskilde	96 m²	438 m	05-05-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	402 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Borgediget 33, 1. 4000 Roskilde	102 m²	493 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	85.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu