Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedegade 13

Villa · 146 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.919.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.202 kr/m².6.386.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.921.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,41 pct. siden feb. 2020
779k2,3M3,8M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20204.500.000 kr.30. jun. 20232.346.130 kr.20. aug. 20232.346.130 kr.I dag · vores estimat5.921.922 kr.Markedet · 1992815.556 kr.Markedet · 1993800.518 kr.Markedet · 1994895.418 kr.Markedet · 19951.093.978 kr.Markedet · 1996987.836 kr.Markedet · 19971.288.596 kr.Markedet · 19981.397.512 kr.Markedet · 19991.660.750 kr.Markedet · 20001.721.194 kr.Markedet · 20011.749.956 kr.Markedet · 20021.906.322 kr.Markedet · 20032.063.418 kr.Markedet · 20042.097.144 kr.Markedet · 20052.166.056 kr.Markedet · 20063.005.848 kr.Markedet · 20073.587.366 kr.Markedet · 20083.002.782 kr.Markedet · 20092.579.090 kr.Markedet · 20102.469.298 kr.Markedet · 20112.330.598 kr.Markedet · 20122.158.318 kr.Markedet · 20132.665.668 kr.Markedet · 20142.650.776 kr.Markedet · 20152.709.614 kr.Markedet · 20163.272.736 kr.Markedet · 20173.141.774 kr.Markedet · 20183.274.488 kr.Markedet · 20193.415.232 kr.Markedet · 20203.863.744 kr.Markedet · 20214.330.506 kr.Markedet · 20224.908.520 kr.Markedet · 20234.361.312 kr.Markedet · 20244.527.460 kr.Markedet · 20255.099.342 kr.Markedet · 20265.694.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.346.130 kr.
20. aug. 2023 · Alm. Salg
2.346.130 kr.
I dag · vores estimat
5.921.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel2.346.130 kr.
  • jun.Ejerskifte2.346.130 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegade 28
4000 Roskilde		154 m²136 m07-05-20255.605.000 kr.36.396 kr./m²
Hedegade 67
4000 Roskilde		144 m²830 m23-06-20255.695.000 kr.39.549 kr./m²
Hedegade 86
4000 Roskilde		127 m²756 m30-08-20256.395.000 kr.50.354 kr./m²
Hedegade 72
4000 Roskilde		123 m²673 m31-03-20265.900.000 kr.47.967 kr./m²
Hedegade 47
4000 Roskilde		111 m²488 m08-02-20243.595.000 kr.32.387 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²164 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Hedegade 69
4000 Roskilde		112 m²850 m15-06-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²189 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²
Villavej 11
4000 Roskilde		151 m²211 m04-11-202510.597.000 kr.70.179 kr./m²
Møllehusvej 54
4000 Roskilde		146 m²528 m16-07-20245.825.000 kr.39.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden