Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hedegårdvej 4, Halkær

Landejendom · 184 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 36.616 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
36616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.784 kr/m².4.225.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.463.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+228,58 pct. siden jun. 2001
288k5,8M11,3M16,8M22,2M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20012.190.000 kr.14. maj 20031.358.464 kr.10. jul. 20031.358.464 kr.I dag · vores estimat4.463.636 kr.Markedet · 1992343.160 kr.Markedet · 1993287.960 kr.Markedet · 19941.131.232 kr.Markedet · 19951.037.944 kr.Markedet · 19963.079.608 kr.Markedet · 1997424.488 kr.Markedet · 19983.326.168 kr.Markedet · 1999595.240 kr.Markedet · 20006.578.920 kr.Markedet · 20011.261.320 kr.Markedet · 20021.338.232 kr.Markedet · 2003596.160 kr.Markedet · 200410.465.368 kr.Markedet · 20053.415.960 kr.Markedet · 20062.223.272 kr.Markedet · 20071.364.176 kr.Markedet · 20083.114.568 kr.Markedet · 2009327.152 kr.Markedet · 20102.677.568 kr.Markedet · 20111.175.944 kr.Markedet · 2012941.712 kr.Markedet · 20134.867.904 kr.Markedet · 201417.803.288 kr.Markedet · 20151.332.712 kr.Markedet · 20162.775.088 kr.Markedet · 20171.219.000 kr.Markedet · 20181.510.824 kr.Markedet · 20191.141.168 kr.Markedet · 20204.980.512 kr.Markedet · 20212.259.704 kr.Markedet · 20222.152.064 kr.Markedet · 20233.360.944 kr.Markedet · 20243.387.256 kr.Markedet · 20255.821.392 kr.Markedet · 20267.709.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2001 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
14. maj 2003 · Alm. Salg
1.358.464 kr.
10. jul. 2003 · Alm. Salg
1.358.464 kr.
I dag · vores estimat
4.463.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Ejerskifte1.358.464 kr.
  • majEjerskifte1.358.464 kr.
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²1,9 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²2,5 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²3,7 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²2,4 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²3,4 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²4,7 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²3,8 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²4,8 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²4,2 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²4,2 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden