Hedegårdvej 22, Tøndering, 7870 Roslev — Villa · 48 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 3.358 m², 1 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 3358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².649.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.293.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2008apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	1,5 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Ringvej 18B, Glyngøre 7870 Roslev	60 m²	6,0 km	29-05-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	1,5 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	3,5 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Nygade 33, Roslev By 7870 Roslev	90 m²	3,6 km	15-10-2023	340.000 kr.	3.778 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	3,5 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Enghavevej 32, Glyngøre 7870 Roslev	80 m²	6,2 km	11-11-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Lærkevej 14, Glyngøre 7870 Roslev	86 m²	6,1 km	07-01-2026	545.000 kr.	6.337 kr./m²
Durupvej 36, Glyngøre 7870 Roslev	91 m²	6,3 km	22-11-2023	551.000 kr.	6.055 kr./m²
Strandvej 27, Glyngøre 7870 Roslev	94 m²	6,2 km	27-09-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu