Hedegårdvej 17, Lyngby

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².2.149.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.117.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,91 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1995 · Alm. Salg: 506.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte950.000 kr.
2001apr.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1995dec.Solgt, alm. frit salg506.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	703 m	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Vagtbanke 9, Bregnhoved 7323 Give	176 m²	935 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	19.460 kr./m²
Hyldevang 252 7323 Give	179 m²	1,0 km	14-09-2024	1.245.000 kr.	6.955 kr./m²
Hyldevang 162 7323 Give	179 m²	1,1 km	06-12-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Hyldevang 196 7323 Give	180 m²	1,1 km	19-06-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Hyldevang 236 7323 Give	162 m²	1,1 km	05-01-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Hyldevang 147 7323 Give	176 m²	1,4 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.517 kr./m²
Hyldevang 8 7323 Give	174 m²	1,6 km	06-12-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Hyldevang 258 7323 Give	187 m²	1,0 km	12-09-2024	2.245.000 kr.	12.005 kr./m²
Anemonevej 18 7323 Give	176 m²	1,5 km	09-05-2025	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu