Hedegårdsvej 57, Svankjær

Landejendom · 113 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 26.510 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 26510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.321 kr/m².6.615.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.210.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,69 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.531.188 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte1.531.188 kr.
1996feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 51, Svankjær 7755 Bedsted Thy	63 m²	383 m	29-10-2025	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Kystvejen 71 7755 Bedsted Thy	117 m²	1,5 km	14-05-2024	2.176.000 kr.	18.598 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby 7755 Bedsted Thy	165 m²	8,3 km	01-01-2024	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Iruplundvej 12 7755 Bedsted Thy	192 m²	7,8 km	31-01-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev 7755 Bedsted Thy	225 m²	8,7 km	14-01-2026	10.100.000 kr.	44.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu