Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedegårdsvej 21

Villa · 157 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
598 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.892 kr/m².5.945.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 37.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.734.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden feb. 2021
838k2,5M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20215.695.000 kr.21. dec. 20236.600.000 kr.I dag · vores estimat6.734.605 kr.Markedet · 1992877.002 kr.Markedet · 1993860.831 kr.Markedet · 1994962.881 kr.Markedet · 19951.176.401 kr.Markedet · 19961.062.262 kr.Markedet · 19971.385.682 kr.Markedet · 19981.502.804 kr.Markedet · 19991.785.875 kr.Markedet · 20001.850.873 kr.Markedet · 20011.881.802 kr.Markedet · 20022.049.949 kr.Markedet · 20032.218.881 kr.Markedet · 20042.255.148 kr.Markedet · 20052.329.252 kr.Markedet · 20063.232.316 kr.Markedet · 20073.857.647 kr.Markedet · 20083.229.019 kr.Markedet · 20092.773.405 kr.Markedet · 20102.655.341 kr.Markedet · 20112.506.191 kr.Markedet · 20122.320.931 kr.Markedet · 20132.866.506 kr.Markedet · 20142.850.492 kr.Markedet · 20152.913.763 kr.Markedet · 20163.519.312 kr.Markedet · 20173.378.483 kr.Markedet · 20183.521.196 kr.Markedet · 20193.672.544 kr.Markedet · 20204.154.848 kr.Markedet · 20214.656.777 kr.Markedet · 20225.278.340 kr.Markedet · 20234.689.904 kr.Markedet · 20244.868.570 kr.Markedet · 20255.483.539 kr.Markedet · 20266.123.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.734.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte5.695.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 8
4000 Roskilde		155 m²146 m14-04-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²
Hedegårdsvej 3
4000 Roskilde		151 m²195 m11-08-20255.050.000 kr.33.444 kr./m²
Hedegårdsvej 7
4000 Roskilde		150 m²168 m03-08-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²181 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Bregnevej 16
4000 Roskilde		157 m²328 m26-08-20256.707.000 kr.42.720 kr./m²
Bregnevej 44
4000 Roskilde		157 m²554 m28-01-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Bregnevej 23
4000 Roskilde		152 m²351 m07-12-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Klintevej 50
4000 Roskilde		155 m²563 m06-12-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²
Munkesøvej 13
4000 Roskilde		161 m²477 m17-12-20233.600.000 kr.22.360 kr./m²
Gammel Landevej 24
4000 Roskilde		169 m²84 m27-08-20256.700.000 kr.39.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden