Hedegårdsvej 14, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 160 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.018.178 m², 4 værelser, opført i 1847. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2018178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.688.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.870 kr/m².907.300 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2018178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.376.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	1,5 km	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	1,5 km	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	1,6 km	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	1,6 km	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	6,0 km	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	6,1 km	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	5,8 km	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	6,3 km	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	6,3 km	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	6,0 km	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu