Hedebyvej 16

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.928 kr/m².3.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 21.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.038.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.095.000 kr.
2024feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimsbyvej 11 3650 Ølstykke	155 m²	72 m	11-04-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	101 m	27-04-2026	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	101 m	24-08-2025	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Yorkvej 1 3650 Ølstykke	154 m²	201 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Grimsbyvej 2 3650 Ølstykke	153 m²	160 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Yorkvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	162 m	27-10-2024	5.005.000 kr.	32.290 kr./m²
Egtvedvej 9 3650 Ølstykke	155 m²	234 m	23-08-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Egtvedvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	253 m	26-02-2024	3.775.000 kr.	24.355 kr./m²
Ladbyvej 3 3650 Ølstykke	150 m²	219 m	18-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	324 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu