Hedebovej 7

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².3.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebovej gns: 16.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-51,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.621.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,52 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	71 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	191 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	168 m	17-03-2026	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	168 m	13-07-2025	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Ølsemagle 4600 Køge	144 m²	195 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	253 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	278 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	462 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	477 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Lybækvænge 5 4600 Køge	140 m²	278 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu