Hedebovej 48, Ullemølle

Landejendom · 232 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 197.084 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 197084 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.261 kr/m².5.101.912 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)197084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.180.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,66 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.180.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2001Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	3,1 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	3,7 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	2,7 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	4,9 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	3,7 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	4,3 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	4,8 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	3,7 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	5,4 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	4,2 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu