Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Hedebovej 4

Villa · 197 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.337 kr/m².4.576.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedebovej gns: 16.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-51,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.578.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,52 pct. siden nov. 2017
806k2,4M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.125.000 kr.31. jan. 20183.125.000 kr.I dag · vores estimat5.578.595 kr.Markedet · 19921.055.329 kr.Markedet · 1993905.215 kr.Markedet · 19941.074.635 kr.Markedet · 19951.266.513 kr.Markedet · 19961.286.804 kr.Markedet · 19971.487.547 kr.Markedet · 19981.706.414 kr.Markedet · 19992.046.436 kr.Markedet · 20002.108.885 kr.Markedet · 20012.137.450 kr.Markedet · 20022.424.085 kr.Markedet · 20032.443.982 kr.Markedet · 20042.190.443 kr.Markedet · 20052.753.666 kr.Markedet · 20063.784.567 kr.Markedet · 20074.084.204 kr.Markedet · 20083.526.891 kr.Markedet · 20093.253.258 kr.Markedet · 20102.493.626 kr.Markedet · 20112.724.510 kr.Markedet · 20122.480.821 kr.Markedet · 20132.710.326 kr.Markedet · 20142.463.879 kr.Markedet · 20152.618.327 kr.Markedet · 20163.277.883 kr.Markedet · 20173.679.369 kr.Markedet · 20183.776.687 kr.Markedet · 20194.046.577 kr.Markedet · 20204.134.439 kr.Markedet · 20214.678.356 kr.Markedet · 20225.226.607 kr.Markedet · 20234.414.179 kr.Markedet · 20245.091.071 kr.Markedet · 20255.220.697 kr.Markedet · 20265.616.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.578.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 8
4600 Køge		181 m²97 m25-08-20253.205.000 kr.17.707 kr./m²
Engkrogen 3
4600 Køge		200 m²109 m03-12-20243.435.000 kr.17.175 kr./m²
Holgersvej 5
4600 Køge		196 m²238 m01-07-20266.850.000 kr.34.949 kr./m²
Strandlodsvej 24
4600 Køge		200 m²328 m24-04-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Rønnevej 31
4600 Køge		193 m²326 m14-12-20254.670.000 kr.24.197 kr./m²
Olsbækvænge 5
4600 Køge		193 m²370 m04-02-20254.500.000 kr.23.316 kr./m²
Hellebækvej 40
4600 Køge		194 m²450 m23-07-20266.500.000 kr.33.505 kr./m²
Torndalsvej 2
4600 Køge		200 m²469 m20-08-20244.033.000 kr.20.165 kr./m²
Blommevænge 35
4600 Køge		198 m²701 m14-02-20242.875.000 kr.14.520 kr./m²
Bøgelysvej 4
4600 Køge		205 m²509 m13-11-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden