Hedeagervej 30, Skorup, 8882 Fårvang — Landejendom · 253 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 18.281 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 18281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.992.504 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedeagervej gns: 17.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 13.907 kr/m²+26,80 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.059.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	707 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	2,6 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	2,3 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	2,4 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	3,8 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	136 m²	2,3 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	2,8 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	2,9 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	4,7 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	4,4 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu