Hebevej 16, Pilshuse

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 17.950 kr/m² × 113 m².2.028.350 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.666.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.595.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2021okt.Ejerskifte875.000 kr.
2020majEjerskifte
1980mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	173 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	70 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	88 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	297 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	343 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	283 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	429 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Ligustervænget 13 5800 Nyborg	114 m²	386 m	07-01-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	203 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	420 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu