Haxholmvej 61, Hagsholm, 8870 Langå — Landejendom · 138 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 84.800 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 84800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.959 kr/m².8.230.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaxholmvej gns: 12.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 10.662 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)84800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.931.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1979mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	3,2 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	2,5 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	3,9 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	3,7 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	8,9 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	6,2 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	7,5 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	7,6 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	10,9 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu