Prisvurdering · 8870 Langå

Hammelvej 197, Houlbjerg

Villa · 119 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.505 kr/m².1.214.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.761.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.103.317 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,60 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2019Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,0 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	174 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	261 m	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	2,4 km	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	2,8 km	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	2,8 km	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	2,7 km	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	2,7 km	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	2,7 km	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	2,9 km	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu