Menu
For mæglere Log ind
Gelbrovej 28, Houlbjerg
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Gelbrovej 28, Houlbjerg

Villa · 192 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.121 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
3121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.550 kr/m².1.869.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.644.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.107.867 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden aug. 2003
295k997k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20031.298.000 kr.I dag · vores estimat1.644.136 kr.Markedet · 1992939.072 kr.Markedet · 1993735.552 kr.Markedet · 1994542.592 kr.Markedet · 1995612.096 kr.Markedet · 1996793.920 kr.Markedet · 19971.046.976 kr.Markedet · 19981.154.496 kr.Markedet · 19991.242.240 kr.Markedet · 2000644.928 kr.Markedet · 20011.058.496 kr.Markedet · 20021.537.536 kr.Markedet · 2003294.912 kr.Markedet · 20041.060.800 kr.Markedet · 20051.531.584 kr.Markedet · 20061.854.528 kr.Markedet · 20071.537.344 kr.Markedet · 20082.150.400 kr.Markedet · 20091.557.504 kr.Markedet · 20101.467.840 kr.Markedet · 20111.664.448 kr.Markedet · 20121.648.896 kr.Markedet · 20131.372.800 kr.Markedet · 20141.095.936 kr.Markedet · 2015820.992 kr.Markedet · 20161.327.296 kr.Markedet · 20171.699.968 kr.Markedet · 20181.714.560 kr.Markedet · 20191.644.672 kr.Markedet · 20202.673.984 kr.Markedet · 20212.304.576 kr.Markedet · 20222.602.368 kr.Markedet · 20231.911.936 kr.Markedet · 20242.244.096 kr.Markedet · 20253.101.568 kr.Markedet · 20261.963.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
I dag · vores estimat
1.644.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup
8870 Langå		149 m²2,1 km24-11-20252.495.000 kr.16.745 kr./m²
Granslevbyvej 4
8870 Langå		186 m²4,4 km19-03-20261.615.000 kr.8.683 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev
8870 Langå		199 m²4,3 km29-01-20261.695.000 kr.8.518 kr./m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup
8870 Langå		233 m²3,1 km09-06-20243.029.000 kr.13.000 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup
8870 Langå		145 m²3,0 km29-04-20241.545.000 kr.10.655 kr./m²
Sognevej 13, Granslev
8870 Langå		156 m²3,6 km17-02-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg
8870 Langå		184 m²5,2 km30-10-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg
8870 Langå		208 m²5,0 km11-07-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg
8870 Langå		201 m²5,3 km30-09-20241.650.000 kr.8.209 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg
8870 Langå		100 m²2,1 km12-11-2024600.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden