Havvejen 11, Hou

Fritidshus · 86 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.107 m², 3 værelser, opført i 1991, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 86 m².1.168.396 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering1.405.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 790.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 559.681 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2021apr.Ejerskifte559.681 kr.
2017majEjerskifte790.000 kr.
2011Ombygning
2010jan.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 6, Hou 9370 Hals	81 m²	126 m	12-03-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	201 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	121 m	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	275 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	225 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	329 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	642 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	439 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	456 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	277 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu