Havvejen 101

Fritidshus · 131 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 3.042 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.206 kr/m².2.205.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavvejen gns: 36.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.524 kr/m²+77,20 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.173.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.332.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
jul.Solgt, andet2.332.000 kr.
2005Bygget
1970feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	1,4 km	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	574 m	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	696 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	1,3 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandparken 34, Sælvig 8305 Samsø	94 m²	1,7 km	15-04-2026	1.296.000 kr.	13.787 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	1,7 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	5,5 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	4,4 km	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	4,5 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	2,7 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu