Havtornvej 5, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 105 m².2.304.435 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.774.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,61 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	62 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	45 m	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	249 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	217 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	299 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	503 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	599 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	462 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	371 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	478 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu