Havtornvænget 19, Korup

Villa · 232 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.176 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 2176 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 232 m².3.306.232 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.420.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvænget 17, Korup 5210 Odense NV	175 m²	31 m	19-02-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	126 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	403 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	300 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	998 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	660 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	726 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	207 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	587 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	152 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu