Havstokken 4

Fritidshus · 122 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 34.808 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 34808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.597 kr/m².5.864.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.573.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.573.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2019apr.Ejerskifte3.655.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	461 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	1,6 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,4 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	1,8 km	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	2,1 km	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	1,9 km	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,7 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	375 m	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	2,0 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	2,2 km	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu