Havstokken 22E, Venø, 7600 Struer — Villa · 208 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VenøMedian pris/m² for villa i Venø (7600, sidste 24 mdr.): 10.290 kr/m² × 208 m².2.140.320 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.341.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,34 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1992 · Alm. Salg: 935.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg935.500 kr.
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 22B, Venø 7600 Struer	149 m²	91 m	04-12-2025	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Havstokken 22C, Venø 7600 Struer	128 m²	59 m	15-10-2024	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Klitten 3A, Venø 7600 Struer	216 m²	437 m	15-07-2024	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Riisvej 1, Venø 7600 Struer	172 m²	506 m	14-10-2025	1.780.000 kr.	10.349 kr./m²
Kimingen 6, Venø 7600 Struer	166 m²	436 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Riisvej 3, Venø 7600 Struer	159 m²	540 m	26-10-2025	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Nørskovvej 2A, Venø 7600 Struer	155 m²	720 m	08-07-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Riisvej 14, Venø 7600 Struer	146 m²	573 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Gl Færgevej 20A, Oddesund Syd 7600 Struer	213 m²	3,8 km	12-07-2026	2.950.000 kr.	13.850 kr./m²
Lønningen 14, Venø 7600 Struer	118 m²	547 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu