Havstokken 10

Fritidshus · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.638 kr/m².1.682.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavstokken gns: 17.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2017sep.Ejerskifte825.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 26 4220 Korsør	111 m²	192 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Storkevej 8 4220 Korsør	112 m²	1,9 km	07-09-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	352 m	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	2,4 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	348 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Storkevej 48 4220 Korsør	105 m²	2,2 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Musvågevej 22 4220 Korsør	103 m²	2,1 km	04-11-2025	1.320.000 kr.	12.816 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	2,1 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Tranevej 68 4220 Korsør	130 m²	2,3 km	08-07-2025	1.180.000 kr.	9.077 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	248 m	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu