Havstokken 1

Rækkehus · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.332 kr/m².3.055.300 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.426.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,26 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte862.500 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 8 4600 Køge	72 m²	75 m	12-01-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Munkekærgård 17B 4600 Køge	121 m²	1,7 km	17-03-2026	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Munkekærgård 27 4600 Køge	121 m²	1,7 km	14-02-2024	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Kibækvænge 3A 4600 Køge	96 m²	1,3 km	11-07-2026	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Stenaldervej 12 4600 Køge	120 m²	3,1 km	09-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Vinkelvej 23 4600 Køge	112 m²	2,8 km	10-06-2026	3.888.000 kr.	34.714 kr./m²
Stenaldervej 21 4600 Køge	111 m²	3,0 km	03-03-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Tranholmsvej 16A 4600 Køge	112 m²	3,1 km	17-07-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Horsevej 7 4600 Køge	112 m²	3,1 km	21-06-2025	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Pilegårdsvej 10 4600 Køge	158 m²	4,4 km	06-01-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu