Havstedvej 48, Havsted, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 185 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.238.473 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1238473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.411.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.704 kr/m².1.079.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1238473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.920.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	2,6 km	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	2,9 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	2,8 km	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	2,3 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	2,8 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Korupmarkvej 2 6372 Bylderup-Bov	187 m²	4,3 km	23-07-2024	675.000 kr.	3.610 kr./m²
Højvangvej 18 6372 Bylderup-Bov	177 m²	4,4 km	16-07-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	2,7 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Knivsigvej 2 6372 Bylderup-Bov	134 m²	2,6 km	29-05-2024	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	2,6 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu