Havrisvej 15, Havris

Landejendom · 222 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 1.332.544 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1332544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.540.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.920 kr/m².9.384.800 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1332544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.186.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 2.642.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.186.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.642.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	2,7 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	5,6 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	5,5 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	3,4 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	5,0 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	7,3 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	7,8 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	7,4 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	3,2 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	5,4 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu