Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Havrevej 21, Mejlby

Villa · 260 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.135 kr/m² × 260 m².2.375.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.044.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden nov. 2024
252k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat2.044.026 kr.Markedet · 19921.054.300 kr.Markedet · 1993840.580 kr.Markedet · 1994977.340 kr.Markedet · 1995866.580 kr.Markedet · 19961.189.240 kr.Markedet · 19971.944.020 kr.Markedet · 1998252.200 kr.Markedet · 19991.572.740 kr.Markedet · 20001.827.540 kr.Markedet · 2001722.280 kr.Markedet · 20021.925.040 kr.Markedet · 20031.610.180 kr.Markedet · 20041.597.180 kr.Markedet · 20051.517.100 kr.Markedet · 20062.334.280 kr.Markedet · 20072.127.320 kr.Markedet · 20082.052.960 kr.Markedet · 20092.798.640 kr.Markedet · 20102.085.720 kr.Markedet · 20112.686.840 kr.Markedet · 20122.170.220 kr.Markedet · 20131.728.220 kr.Markedet · 20141.882.140 kr.Markedet · 20151.372.280 kr.Markedet · 20161.456.000 kr.Markedet · 20171.261.780 kr.Markedet · 20182.777.840 kr.Markedet · 20191.988.740 kr.Markedet · 20202.244.060 kr.Markedet · 20212.600.000 kr.Markedet · 20222.393.040 kr.Markedet · 20232.347.800 kr.Markedet · 20242.311.140 kr.Markedet · 20252.791.880 kr.Markedet · 20262.557.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevej 20, Mejlby
8981 Spentrup		167 m²42 m08-07-20241.485.000 kr.8.892 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby
8981 Spentrup		132 m²230 m29-01-20251.000.000 kr.7.576 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby
8981 Spentrup		247 m²436 m17-02-20252.825.000 kr.11.437 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby
8981 Spentrup		191 m²352 m20-02-20252.250.000 kr.11.780 kr./m²
Vestervangsparken 22, Mejlby
8981 Spentrup		327 m²466 m03-10-20253.225.000 kr.9.862 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby
8981 Spentrup		173 m²255 m25-01-20241.445.000 kr.8.353 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby
8981 Spentrup		169 m²260 m19-01-20251.783.333 kr.10.552 kr./m²
Lindegårdsvej 30, Linde
8981 Spentrup		268 m²3,0 km25-03-20251.895.000 kr.7.071 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby
8981 Spentrup		154 m²356 m29-01-20261.400.000 kr.9.091 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby
8981 Spentrup		148 m²377 m28-08-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden