Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Havrevej 21

Villa · 192 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.225 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.792 kr/m².4.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 27.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 447% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.384.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+15,79 pct. siden apr. 2017
200k1,6M3,0M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020242. apr. 2017200.000 kr.31. mar. 20214.195.000 kr.30. jun. 20211.258.000 kr.31. maj 2022850.000 kr.31. mar. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat5.384.297 kr.Markedet · 1992957.888 kr.Markedet · 1993867.456 kr.Markedet · 19941.343.808 kr.Markedet · 1995911.040 kr.Markedet · 19961.117.632 kr.Markedet · 19971.504.512 kr.Markedet · 19981.021.824 kr.Markedet · 1999769.920 kr.Markedet · 20002.144.256 kr.Markedet · 20011.748.736 kr.Markedet · 20022.341.632 kr.Markedet · 20032.435.520 kr.Markedet · 20042.785.920 kr.Markedet · 20052.826.240 kr.Markedet · 20064.186.176 kr.Markedet · 20073.788.160 kr.Markedet · 20083.383.616 kr.Markedet · 20093.316.608 kr.Markedet · 20102.868.288 kr.Markedet · 20113.036.480 kr.Markedet · 20122.741.952 kr.Markedet · 20132.923.392 kr.Markedet · 20143.022.272 kr.Markedet · 20153.001.536 kr.Markedet · 20162.935.488 kr.Markedet · 20173.759.936 kr.Markedet · 20183.376.128 kr.Markedet · 20193.125.184 kr.Markedet · 20203.993.216 kr.Markedet · 20214.101.888 kr.Markedet · 20224.628.928 kr.Markedet · 20234.937.472 kr.Markedet · 20244.430.976 kr.Markedet · 20255.215.872 kr.Markedet · 20265.145.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.258.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.384.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2022majEjerskifte850.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.258.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevej 6
4040 Jyllinge		160 m²224 m28-02-20255.445.000 kr.34.031 kr./m²
Havrevej 10
4040 Jyllinge		152 m²175 m22-02-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Kløvervej 43
4040 Jyllinge		197 m²65 m23-05-20245.100.000 kr.25.888 kr./m²
Jyllingehøj 9
4040 Jyllinge		189 m²396 m05-10-20244.100.000 kr.21.693 kr./m²
Hasselvej 7
4040 Jyllinge		188 m²405 m05-11-20253.800.000 kr.20.213 kr./m²
Akacievej 3
4040 Jyllinge		189 m²460 m24-10-20244.495.000 kr.23.783 kr./m²
Agnetevej 37
4040 Jyllinge		195 m²565 m17-07-20264.875.000 kr.25.000 kr./m²
Vesttoften 5
4040 Jyllinge		191 m²690 m26-04-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Stærevej 7
4040 Jyllinge		186 m²484 m06-12-20233.950.000 kr.21.237 kr./m²
Rugvej 16
4040 Jyllinge		204 m²254 m27-11-20235.025.000 kr.24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden