Havrevænget 9, Østerbølle

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 8.965 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.111 kr/m².1.391.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.095.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,04 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	648 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	2,1 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	2,2 km	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	2,1 km	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	1,9 km	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	2,2 km	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	2,2 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	2,3 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	2,1 km	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	2,6 km	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu