Havrevænget 6, Langtved

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LangtvedMedian pris/m² for villa i Langtved (5540, sidste 24 mdr.): 7.669 kr/m² × 139 m².1.065.991 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.519.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,30 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 462.500 kr.
27. apr. 1998 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
feb.Ejerskifte462.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	1,2 km	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	141 m	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	363 m	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	427 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	1,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	84 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	388 m	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Postkrogen 19 5540 Ullerslev	140 m²	3,2 km	10-09-2026	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	2,2 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	1,3 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu