Havrevænget 46

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.107 kr/m².2.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 13.696 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.391.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
6. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019majEjerskifte2.250.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	185 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	51 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	347 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	101 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	29 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	163 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	170 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Mindevej 10 4690 Haslev	177 m²	292 m	13-10-2025	4.325.000 kr.	24.435 kr./m²
Humlevænget 42 4690 Haslev	171 m²	89 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Kløvervænget 57 4690 Haslev	178 m²	413 m	04-12-2024	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu