Havrevænget 42

Villa · 212 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.182 kr/m².2.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 13.696 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.973.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,87 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	211 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	92 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	298 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	145 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	21 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	114 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	181 m	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	116 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Nordskovvej 34 4690 Haslev	207 m²	454 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	10.628 kr./m²
Nordborgvej 21 4690 Haslev	206 m²	424 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu