Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Havrevænget 326

Villa · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.910 kr/m².3.887.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 30.473 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.605.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,68 pct. siden sep. 2016
395k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20162.150.000 kr.30. nov. 20162.150.000 kr.I dag · vores estimat3.605.105 kr.Markedet · 1992476.200 kr.Markedet · 1993394.600 kr.Markedet · 1994471.400 kr.Markedet · 1995771.800 kr.Markedet · 1996805.000 kr.Markedet · 19971.026.800 kr.Markedet · 1998814.200 kr.Markedet · 19991.122.000 kr.Markedet · 20001.130.800 kr.Markedet · 20011.210.200 kr.Markedet · 20021.282.800 kr.Markedet · 20031.323.100 kr.Markedet · 20041.524.300 kr.Markedet · 20051.526.600 kr.Markedet · 20062.191.100 kr.Markedet · 20072.343.800 kr.Markedet · 20081.875.000 kr.Markedet · 20091.584.500 kr.Markedet · 20101.760.600 kr.Markedet · 20111.836.700 kr.Markedet · 20121.699.300 kr.Markedet · 20131.588.100 kr.Markedet · 20141.622.300 kr.Markedet · 20151.634.000 kr.Markedet · 20161.638.100 kr.Markedet · 20171.981.600 kr.Markedet · 20182.182.600 kr.Markedet · 20192.125.900 kr.Markedet · 20201.989.900 kr.Markedet · 20212.560.400 kr.Markedet · 20223.068.600 kr.Markedet · 20232.824.500 kr.Markedet · 20242.706.900 kr.Markedet · 20253.118.400 kr.Markedet · 20263.682.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.605.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • sep.Solgt, tinglyst skøde2.150.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 320
2980 Kokkedal		106 m²150 m26-03-20253.600.000 kr.33.962 kr./m²
Havrevænget 317
2980 Kokkedal		106 m²154 m15-09-20253.795.000 kr.35.802 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²173 m20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Havrevænget 307
2980 Kokkedal		122 m²130 m09-06-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Havrevænget 316
2980 Kokkedal		132 m²123 m17-08-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Havrevænget 313
2980 Kokkedal		132 m²128 m20-07-20253.595.000 kr.27.235 kr./m²
Havrevænget 115
2980 Kokkedal		153 m²112 m11-05-20264.775.000 kr.31.209 kr./m²
Havrevænget 105
2980 Kokkedal		157 m²110 m15-05-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Havrevænget 102
2980 Kokkedal		163 m²145 m08-06-20243.560.000 kr.21.840 kr./m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²196 m16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden