Havrevænget 22, Gl Holte

Villa · 120 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 120 m².5.245.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering5.135.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 25, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	35 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Havrevænget 23, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	51 m	22-11-2024	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte 2840 Holte	159 m²	131 m	22-01-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	61 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	23 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	222 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	288 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	127 m²	391 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	47.874 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	382 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Tofteåsen 25, Gl Holte 2840 Holte	131 m²	688 m	22-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu