Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Havrevænget 17

Villa · 99 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
796 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².1.306.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 11.307 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.065.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden jan. 2026
197k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20261.151.500 kr.I dag · vores estimat1.065.032 kr.Markedet · 1992375.012 kr.Markedet · 19931.603.503 kr.Markedet · 1994393.129 kr.Markedet · 1995555.291 kr.Markedet · 1996485.496 kr.Markedet · 1997489.753 kr.Markedet · 1998789.525 kr.Markedet · 1999611.721 kr.Markedet · 2000722.601 kr.Markedet · 2001748.044 kr.Markedet · 2002847.044 kr.Markedet · 2003841.995 kr.Markedet · 2004681.516 kr.Markedet · 20051.079.298 kr.Markedet · 20061.000.692 kr.Markedet · 20071.303.632 kr.Markedet · 20081.043.460 kr.Markedet · 20091.199.880 kr.Markedet · 2010939.609 kr.Markedet · 2011713.295 kr.Markedet · 2012196.713 kr.Markedet · 2013569.151 kr.Markedet · 2014942.876 kr.Markedet · 2015739.332 kr.Markedet · 2016866.745 kr.Markedet · 20171.036.728 kr.Markedet · 20181.546.083 kr.Markedet · 20191.105.434 kr.Markedet · 2020976.833 kr.Markedet · 20211.248.093 kr.Markedet · 20221.174.140 kr.Markedet · 20234.052.466 kr.Markedet · 20241.224.333 kr.Markedet · 20251.143.549 kr.Markedet · 20261.213.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.151.500 kr.
I dag · vores estimat
1.065.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.151.500 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygagervej 6
4173 Fjenneslev		104 m²132 m28-07-2025797.000 kr.7.663 kr./m²
Thyrasvej 56
4173 Fjenneslev		88 m²457 m25-01-20241.150.000 kr.13.068 kr./m²
Rugtoften 3
4173 Fjenneslev		81 m²118 m25-09-20241.250.000 kr.15.432 kr./m²
Brohusevej 13
4173 Fjenneslev		103 m²1,9 km19-04-20261.840.000 kr.17.864 kr./m²
Violvænget 11
4173 Fjenneslev		115 m²1,0 km10-06-2025995.000 kr.8.652 kr./m²
Rugtoften 10
4173 Fjenneslev		129 m²91 m09-10-20241.450.000 kr.11.240 kr./m²
Ringstedvej 181
4173 Fjenneslev		119 m²1,0 km29-03-20261.150.000 kr.9.664 kr./m²
Kløvervænget 28
4173 Fjenneslev		132 m²313 m07-04-20241.590.000 kr.12.045 kr./m²
Thyrasvej 2
4173 Fjenneslev		132 m²346 m12-08-20241.445.000 kr.10.947 kr./m²
Thyrasvej 16
4173 Fjenneslev		134 m²336 m21-10-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden