Havrevænget 12

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.973 kr/m².4.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.250.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,32 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	62 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	39 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	76 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	109 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	325 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	478 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	609 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	456 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	561 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	653 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu