Havrevænget 10, 4970 Rødby — Villa · 130 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.037 kr/m².657.760 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering892.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,04 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 12 4970 Rødby	129 m²	96 m	29-10-2023	540.000 kr.	4.186 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	398 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	119 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	519 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	386 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	525 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	65 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	107 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	993 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	753 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu