Havrevænget 1

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.852 kr/m².3.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 24.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.041.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.075.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	33 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	121 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	201 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	203 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	184 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	112 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	206 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	324 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	239 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	266 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu