Havretoften 6, 7430 Ikast — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².1.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 9.115 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.119.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	229 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	158 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	246 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	660 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	840 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	282 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	1,0 km	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Givskovvej 31 7430 Ikast	98 m²	932 m	18-09-2025	910.000 kr.	9.286 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	946 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	192 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu