Havretoften 5, 7430 Ikast — Rækkehus · 117 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.974 kr/m².1.607.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.421.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	39 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Overgårdsvej 1B 7430 Ikast	119 m²	33 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vestergade 43B 7430 Ikast	117 m²	329 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	322 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Fredensgade 6B 7430 Ikast	122 m²	1,1 km	07-08-2026	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Vestre Alle 25B 7430 Ikast	102 m²	479 m	11-06-2024	1.245.001 kr.	12.206 kr./m²
Lupintoften 53B 7430 Ikast	106 m²	841 m	24-07-2024	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Bellisparken 4A 7430 Ikast	121 m²	1,3 km	28-06-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Danmarksgade 29 7430 Ikast	127 m²	1,0 km	26-09-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Bakkegårdsparken 3B 7430 Ikast	103 m²	768 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu