Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Havretoften 13

Rækkehus · 85 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.773 kr/m².5.475.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.585.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+675,51 pct. siden jul. 2020
535k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.350.000 kr.30. nov. 20235.275.000 kr.25. jul. 2024720.178 kr.I dag · vores estimat5.585.060 kr.Markedet · 1992751.060 kr.Markedet · 1993660.535 kr.Markedet · 1994871.845 kr.Markedet · 1995867.595 kr.Markedet · 1996910.945 kr.Markedet · 1997968.320 kr.Markedet · 19981.214.310 kr.Markedet · 19991.026.970 kr.Markedet · 20001.610.495 kr.Markedet · 20011.421.795 kr.Markedet · 20021.954.065 kr.Markedet · 20031.607.350 kr.Markedet · 20042.316.420 kr.Markedet · 20051.773.950 kr.Markedet · 20063.406.970 kr.Markedet · 20072.972.025 kr.Markedet · 20082.511.325 kr.Markedet · 20091.730.855 kr.Markedet · 20102.442.560 kr.Markedet · 20111.823.420 kr.Markedet · 20122.278.000 kr.Markedet · 20132.483.785 kr.Markedet · 20142.435.165 kr.Markedet · 20152.817.410 kr.Markedet · 20163.270.290 kr.Markedet · 20172.995.230 kr.Markedet · 20182.980.185 kr.Markedet · 20193.075.045 kr.Markedet · 20203.380.535 kr.Markedet · 20213.531.240 kr.Markedet · 20224.508.315 kr.Markedet · 20233.878.550 kr.Markedet · 20243.887.220 kr.Markedet · 20254.804.115 kr.Markedet · 20265.215.940 kr.Markedet · 20275.488.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
25. jul. 2024 · Alm. Salg
720.178 kr.
I dag · vores estimat
5.585.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerskifte720.178 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte5.275.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havretoften 22
2800 Kongens Lyngby		85 m²44 m23-01-20255.400.000 kr.63.529 kr./m²
Havretoften 24
2800 Kongens Lyngby		85 m²48 m19-12-20245.400.000 kr.63.529 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²71 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²83 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²36 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²39 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²
Fynsvej 26
2800 Kongens Lyngby		82 m²357 m27-05-20266.400.000 kr.78.049 kr./m²
Fynsvej 7
2800 Kongens Lyngby		88 m²446 m03-03-20255.995.000 kr.68.125 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²70 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Lystoftevej 49A
2800 Kongens Lyngby		77 m²136 m11-06-20253.450.000 kr.44.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden