Havremarksvej 2

Villa · 78 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.552 kr/m².3.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarksvej gns: 34.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.274.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,30 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1998 · Alm. Salg: 419.598 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel419.598 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	100 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	54 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	320 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	1,1 km	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	647 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	1,6 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	1,5 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	1,5 km	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	2,1 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	1,4 km	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu