Havrebjergvej 6, Rislev

Landejendom · 137 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 77.180 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 77180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.343 kr/m².3.291.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.537.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,76 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel615.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 519, Gerdrup 4700 Næstved	72 m²	1,0 km	25-01-2024	1.845.000 kr.	25.625 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	3,5 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	2,7 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	3,7 km	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	9,8 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	5,9 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	10,2 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	7,4 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,3 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,3 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu